Ст 594 гк рф

Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.

Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты.

При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.

Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно.

Статья 594 ГК РФ. Выкупная цена постоянной ренты

Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора. Выкуп ренты приводит к освобождению плательщика от обязанности по дальнейшей выплате ренты.

Выкуп ренты состоит в том, что плательщик ренты единовременно или в ином порядке, предусмотренном договором или дополнительно согласованном сторонами, выплачивает получателю ренты сумму, в которую заранее оценена постоянная рента либо которая определена в порядке, установленном законом (см. Выкуп ренты не следует смешивать с прекращением договора по соглашению сторон.

Но если ранее эта сумма распределялась, например, двумя субъектами, то теперь она будет выплачиваться одному. Кроме того, прекращение обязательства может происходить на основании ст. Договор прекращается также смертью получателя ренты, а если получателей было несколько, то смертью последнего получателя.

Такое соглашение также может предусматривать выплату получателю ренты компенсации, при определении размера которой стороны не связаны какими-либо установленными законом или договором условиями.

По сути дела в данном случае имеет место новация рентного обязательства в куплю-продажу или иное сходное с ним обязательство.

ГК РФ Статья 593. Выкуп постоянной ренты по

В отличие от этого выкуп ренты представляет собой прекращение обязательства, которое осуществляется по инициативе одной из сторон.:

  • Закон предоставляет право на выкуп ренты (право требовать выкупа ренты) как плательщику ренты, так и ее получателю.
  • Право плательщика на выкуп постоянной ренты носит безусловный характер и может быть ограничено лишь специальной оговоркой в договоре о том, что выкуп не может быть осуществлен при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора (п. Если же в договор включено условие об отказе плательщика ренты от права на ее выкуп, то оно признается ничтожным и соответственно не препятствует выкупу ренты. 592 установлены всего лишь два условия, которые должны быть соблюдены плательщиком ренты при осуществлении права на выкуп. установлено, что обязанность по выплате ренты с плательщика не снимается до тех пор, пока получателю ренты не будет выплачена вся сумма выкупа.
  • Во-первых, он должен предупредить об этом получателя ренты в письменной форме, и, во-вторых, такое предупреждение должно быть сделано не менее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты, если более длительный срок не предусмотрен договором. Впрочем, это правило закона является диспозитивным и действует лишь тогда, когда договором не предусмотрен иной порядок выкупа ренты.
  • Никакие другие условия для выкупа ренты вводиться сторонами не могут.
  • Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.
  • При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

Читайте также статью ⇒ заявление в школу об отказе питания

Ст. 594 ГК РФ с Комментариями 2018-2019 года

Порядок несения риска случайной гибели или случайного повреждения имущества зависит от оснований передачи имущества под ренту.:

  • В случае если имущество было передано плательщику постоянной ренты бесплатно, то, поскольку плательщик постоянной ренты не понес никаких затрат на приобретение этого имущества, он отвечает и несет имущественные убытки в случае его случайной гибели или случайного повреждения.
  • В случае же если имущество передавалось по договору постоянной ренты за плату, плательщик вправе требовать прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты, но при этом риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет плательщик ренты.
  • Порядок предъявления требования не установлен, но полагаем, что предъявление такого требования возможно в досудебном порядке путем направления письменного уведомления получателю ренты (либо в электронной форме), а если получатель ренты откажется от согласования с плательщиком постоянной ренты прекращения ее выплаты - в судебном порядке.
  • Изменение условий выплаты постоянной ренты может представлять собой изменение размера рентных платежей, сроков их внесения, возложение на получателя постоянной ренты каких-либо обязанностей, связанных с получением постоянной ренты и т.п.
  • В целом же предоставление плательщику постоянной ренты такого права необоснованно, так как случайная гибель или повреждение имущества возникают, как правило, по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, но при этом преимущества предоставлены плательщику постоянной ренты.

Если же такое право плательщика постоянной ренты будет реализовано, то, на наш взгляд, в таком случае будут нарушаться права получателя постоянной ренты, так как он будет полностью лишен имущества, а также лишен возможности получения рентных платежей либо возможности их получения в полном объеме и на тех же условиях.

Судебная практика: - Определение СК по гражданским делам ВС РФ от N 41-В97-10; - Постановление ФАС Дальневосточного округа от N Ф03-3767/2010 по делу N А51-6524/2008; - Постановление ФАС Московского округа от N КГ-А40/1051-99; - Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от N 16АП-24/14; - Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от N 02АП-11559/13; - Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от N 08АП-6245/13; - Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от N 19АП-4882/07.

В отличие от плательщика ренты ее получатель вправе требовать выкупа ренты плательщиком ренты лишь в случаях, которые указаны в законе или в договоре. Перечень оснований, дающих право получателю ренты требовать от плательщика ее выкупа, не носит исчерпывающего характера и может быть дополнен договором.

связывает данное право получателя ренты в основном с нарушениями плательщиком ренты его обязательств, которые либо уже состоялись, либо с достаточной степенью вероятности могут произойти в будущем в связи с изменением тех или иных обстоятельств.

Статья 594 ГК РФ с комментариями - Выкупная

В частности, договор может дополнительно указывать на такие случаи, как переход обремененного рентой имущества к другому лицу, существенное изменение состава, качества или назначения имущества, переданного под выплату постоянной ренты, выезд плательщика ренты на постоянное место жительства за рубеж и т.п. не дает ответа на вопрос о последствиях невыполнения плательщиком ренты обязанности по выкупу ренты.

С учетом того, что требование о выкупе ренты не является мерой гражданско-правовой ответственности, оно может быть заявлено получателем ренты независимо от того, виновен ли плательщик ренты в нарушении лежащих на нем обязательств. Поскольку данная обязанность носит денежный характер, просрочка с ее исполнением дает получателю ренты право требовать уплаты процентов на основании ст. Помимо этого, получатель ренты вправе потребовать возврата ему обремененного рентой имущества и возмещения причиненных убытков в части, не покрытой указанными процентами.:

  • Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. 583 ГК); — получателем пожизненной ренты может быть только гражданин, постоянной ренты — гражданин, а также некоммерческая организация, если это не противоречит закону и соответствует целям ее деятельности; — получателем пожизненной ренты может быть гражданин, передавший имущество под выплату ренты, либо другой указанный им гражданин; — размер пожизненной ренты не может быть меньше размера, указанного законом (ст.
  • Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. 33 ГК РФ, устанавливаются особенности пожизненной ренты. Обязанность выплачивать ренту устанавливается на срок жизни получателя ренты (см. 597 ГК); — сроки выплаты пожизненной ренты определяются договором, а при отсутствии соответствующего условия действует правило ст.
  • В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. 598 ГК РФ (ежемесячно по окончании месяца, а постоянная рента, если не предусмотрено иное, выплачивается по окончании квартала (ст. 585 ГК РФ если имущество переходит плательщику ренты за плату, то к отношениям сторон по передаче имущества и оплате применяются правила о купле-продаже (гл. Когда имущество переходит бесплатно, к отношениям по передаче применяются правила о договоре дарения (гл. Следует еще раз подчеркнуть, что речь идет только об отношениях по передаче, а при переходе имущества к плательщику ренты за плату — также об отношениях по оплате имущества. 585 ГК РФ такие нормы применяются постольку, поскольку иное не установлено правилами гл.
  • Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен. 591 ГК); — постоянная рента может быть выкуплена (ст. 592 — 594 ГК), а договор пожизненной ренты, кроме того, может быть расторгнут по требованию получателя ренты (ст. Таким образом, можно говорить только о весьма ограниченном применении норм о купле-продаже и дарении к договору ренты. 33 ГК РФ и не противоречит существу договора ренты.
  • 599 ГК); — случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату ренты, не освобождает плательщика ренты от обязательства (ст. Естественно, к пожизненной ренте применяются общие положения о договорах, обязательствах и сделках, нормы о правоспособности и дееспособности субъектов и др.

600 ГК), а при постоянной ренте в соответствующих случаях вопрос может решаться по-разному, в зависимости от того, передано имущество плательщику ренты бесплатно или за плату. Как отмечалось, получателем ренты может быть только гражданин.

В остальном к договору пожизненной ренты применяются общие положения о ренте, содержащиеся в § 1 гл. Состояние его здоровья, возраст, наличие или отсутствие трудоспособности, ограничение в дееспособности и иные подобные обстоятельства не влияют на возможность быть получателем ренты.

Плательщиками ренты могут быть как физические, так и юридические лица.

Статья 592 ГК РФ. Право. -

Предметом договора пожизненной ренты может быть любое имущество (движимое и недвижимое, потребляемое и непотребляемое и т.д.).

  • В том числе под выплату ренты могут передаваться деньги и ценные бумаги. Особенность эквивалентного объекта в рентных отношениях заключается в том, что он является относительно определенным.
  • Вещи ограниченно оборотоспособные могут быть предметом ренты с соблюдением специальных правил, определяющих их правовой режим. Предположим, устанавливается, что необходимо выплачивать по 15 тыс.
  • Не могут быть предметом договора пожизненной ренты вещи, изъятые из оборота (ст. Правоотношение, порождаемое договором ренты, имеет и так называемый эквивалентный объект — те материальные блага, которые плательщик ренты должен передать получателю ренты. рублей в месяц, но неизвестно, сколько месяцев (или лет) надо будет платить, поскольку рента установлена на период жизни гражданина.
  • Соответственно окончательная сумма (сумма всех рентных платежей) станет известна только после смерти получателя ренты.
  • Заключая договор пожизненной ренты, субъект, получающий имущество (плательщик ренты), рискует, поскольку непонятно, какое бремя он принимает на себя.

И не всегда с точки зрения экономической он «в выигрыше».

Ст. 594 ГК РФ. Выкупная цена постоянной ренты

Известны случаи, когда плательщик ренты отдает несоизмеримо больше того, что он получил.:

  • Тем не менее слабой стороной рассматриваемых отношений является получатель ренты.
  • Имущество уже передано плательщику ренты, а ее получателю остается только верить в то, что обязательства будут исполняться надлежащим образом.
  • Для того чтобы укрепить позиции получателя ренты, закон предусматривает ряд гарантий (форма договора (ст.
  • 584 ГК), обременение рентой недвижимого имущества (ст. 587 ГК) и др.), распространяющих свое действие и на отношения, порождаемые договором пожизненной ренты.

Если договором предусмотрено, что получателей ренты будет несколько, то это означает появление множественности лиц в обязательстве на стороне кредитора.

Читайте также статью ⇒ ч 5 ст 191

Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты - с

Вопрос №1: В соответствии с общим правилом, установленным в ст.

321 ГК РФ, при участии в обязательстве нескольких кредиторов каждый из них может требовать исполнения в равной доле с другими, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

При «привязке» этого общего правила к отношениям по выплате ренты оно в п. И если получателей ренты несколько, то каждый из них имеет право на определенную долю ренты.

Вопрос №2: 2 комментируемой статьи уточнено: а) доли равны; б) иное не может быть установлено ни другим законом, ни иными правовыми актами; в) иное может предусматриваться договором пожизненной ренты. Например, гражданин передает под выплату ренты свое имущество; размер ренты определен в 20 тыс. рублей будут выплачиваться данному гражданину, а 5 тыс. Если же, предположим, в аналогичной ситуации договор будет предусматривать выплату каждому из указанных лиц по 10 тыс. Поэтому по общему правилу в случае смерти одного из получателей ренты (получателей доли) с самой рентой ничего не происходит. 2 комментируемой статьи) допускает, чтобы договором предусматривались иные последствия смерти одного из получателей ренты. Например, уменьшение размера пожизненной ренты на сумму, соответствующую доле умершего или части доли, переход доли определенному получателю ренты из числа оставшихся в живых получателей или распределение доли умершего между пережившими получателями ренты определенным образом и т.д.

Рублей, то это будет означать установление пожизненной ренты в пользу двух граждан, доли которых равны (воспроизведено правило закона о равенстве долей). Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни (п. Размер ее остается неизменным, происходит лишь перераспределение долей — доля умершего переходит к пережившим его получателям ренты. Вместе с тем нет оснований ограничивать усмотрение участников соответствующих отношений. Не исключено и то, что вместо умершего право на получение доли появится у лица, не участвовавшего в правоотношении, например у лица, являющегося наследником умершего.

Договором может предусматриваться и солидарность требования: любой из нескольких получателей ренты вправе предъявить к плательщику ренты требование в полном объеме. Со смертью одного из получателей ренты (ее доли) в экономическом положении плательщика ренты ничего не меняется. (Хотя по общему правилу доля умершего переходит не наследникам, а другим получателям ренты.) 7.

Получатель ренты, получивший исполнение от плательщика ренты в полном объеме, обязан возместить причитающееся другим получателям ренты в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними (п. Он как должен был выплачивать определенную сумму, так по-прежнему и несет эту обязанность. Прекращение обязательства, возникшего на основании договора пожизненной ренты, возможно по общим основаниям прекращения обязательств.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: